助力2022年杭州亚运会 | 投资公司 “亚运三馆”运营正式启航

近日，由中建八局投资建造运营的

杭州“亚运三馆”正式建成交付

标志着“亚运三馆”建设期正式转入赛事服务期

各项赛事保障工作全面开启

“亚运三馆”位于杭州市萧山区钱江世纪城奥体博览中心板块，包括主体育馆、游泳馆、综合训练馆及相关配套设施，总建筑面积达58万㎡；其中主体育馆设1.8万座，游泳馆设6000座，整体建筑风格彰显了中国气派、浙江特色、杭州韵味，是目前国内首屈一指的大型高端体育综合体。该项目采用PPP运作方式，合作期限为25年，其中建设期3年、赛事服务期2年、运营期20年。

杭州奥体博览城

运营前置

秉持“风险防范、价值创造”的运营管理理念，中建八局投资公司在“亚运三馆”项目的履约过程中坚持以投资为主线、以履约为前提、以运营为导向、以实现效益为最终目标，全面推行全生命周期的运营过程管理。

01

高效率搭建长效联动机制

项目公司高度重视场馆运营工作，早在2018年初就设立了运营管理部，专门负责场馆运营事宜。同时还建立了与亚组委、管委会、股东三级沟通联动机制，围绕场馆运营需求，及时制定项目设计优化、设备设施选定、智慧绿色运营等运营筹备方案，经各方审议通过后迅速组织实施。

公司董事长朱庆涛到项目指导运营推进工作

02

多元化提升经营效能

在增加经营面积方面，游泳馆新增儿童戏水池，确保青少年体育培训业态安全平稳发展；运动员宿舍增加房间52间，进一步优化服务标准；商业区域新增6厅900座影院，提升场馆整体品质。

在提高经营坪效方面，商业区域优化餐饮业态比例至50%，并预留条件；主体育馆增加冰球场和篮球场互相转换的设备设施提升场地使用率，优化吊点、马道、卸货区和运输通道，以满足演艺活动的舞美吊挂需求和大型体育比赛的承办能力；自行车馆优化成集会展、活动、品牌发布等多功能于一体的创展空间。

体育馆马道、吊点优化示意图

在赛事服务期，“亚运三馆”的核心任务是做好亚运会的场馆保障工作，因此工作核心是满足赛事要求，实现完美履约；打造运营团队，展现八局风采。

北京冬奥组委副主席、中国奥委会副主席杨树安调研

根据规划,亚运会期间主体育馆将承担篮球比赛，同时借助“篮冰”转换功能，还可进行冰球、花样滑冰、短道速划、冰壶等运动项目。游泳馆在亚运会期间将承担游泳、跳水和花样游泳的比赛。综合训练馆在亚运会期间将承担篮球、摔跤、排球、跆拳道和手球五大比赛的训练任务，其中主训练楼7、8层将作为亚运会运行中心(NOC)。

综合训练馆实景图

为确保亚运保障圆满成功，结合赛事服务期的重点工作，项目公司提前筹划赛事保障工作，设立场馆运营分公司，完成含有人员、编制、职责的“三定方案”，编制涵盖物业、商业、运动员宿舍、首秀活动、市场开发及保障性等7项工作的赛事服务期保障方案；起草涉及采购、财务资金、人力资源等与赛事保障相关的管理制度10多项。上半年，“亚运三馆”将举办首赛和首演，通过压力测试活动来不断优化场馆软硬件设施及团队保障能力。

运营规划

亚运会结束后，“亚运三馆”将正式进入赛后运营期。届时主体育馆将承办大型顶级赛事、优质演艺活动，例如大型篮球赛、明星演唱会、综艺文化节目录制等。游泳馆运营内容将涵盖水上赛事、演艺活动、水上体育培训及儿童戏水池开放等大众健身活动。

另外，主体育馆游泳馆建筑区域还设置了相应的商业娱乐设施，包含商铺、电影院、儿童游乐等，形成了一个集体育、健身、休闲、购物、娱乐为一体的大型城市综合体。

综合训练馆在亚运会后将秉承“健康中国”的理念，面向广大市民开放，致力打造国内一流的综合运动场所。通过经营篮球、羽毛球等丰富多样的大众健身品类，为市民提供舒适宽敞的全民健身空间。

值得一提的是，在“亚运三馆”项目的建设过程中，还收获了诸多荣誉。如项目荣获2020年度亚运场馆建设立功竞赛一等奖，第九届全国BIM大赛施工组“龙图杯”优秀奖；项目党支部荣获中建集团示范党支部，项目公司职工书屋获浙江省职工书屋；项目工会联合会获杭州市先进职工之家；项目部先后获上海市工人先锋号、杭州市工人先锋号、杭州市五一劳动奖状、杭州市模范集体。

亚运责任重大，三馆使命光荣

投资公司运营业务

将通过亚运赛事服务保障的锤炼

为八局培养一批专业的文体场馆运营团队

为企业转型升级高质量发展谱些崭新篇章

本期编辑：魏渊

素材来源：亚运三馆项目公司

本期作者：段德虎

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